Dados do imóvel

Terreno Comercial à venda em Igara, Canoas

Igara, Canoas - RS

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em terreno comercial situado em uma das áreas mais movimentadas e estratégicas da cidade! O imóvel possui 14,30 m de frente por 40,00 m de profundidade, totalizando 572 m² de área, com terreno totalmente plano e já estruturado com muros nas laterais e nos fundos, oferecendo mais segurança e facilidade para implantação de projetos comerciais. Localizado em um ponto de alto fluxo e forte vocação comercial, está cercado por uma ampla rede de serviços e comércios já consolidados, como Subway, casa lotérica, agência da Caixa Econômica Federal, lojas de móveis, clínicas, farmácias, pet shop e posto de combustível Posto BR. Além disso, encontra-se entre dois grandes polos de atacado: Via Atacadista e Maxxi Atacadista. A localização é extremamente privilegiada: a Avenida Boqueirão é uma das principais vias da região, com intenso movimento diário, ligando bairros das zonas leste e oeste da cidade. Também possui acesso rápido à Rodovia Getúlio Vargas e à BR-116, facilitando o deslocamento para Porto Alegre, Esteio, Santa Rita e demais cidades do Vale dos Sinos. A via ainda é uma das principais rotas de conexão com Cachoeirinha e municípios vizinhos. O terreno possui escritura pública, garantindo total segurança na negociação. Uma excelente opção para quem busca visibilidade, alto fluxo e grande potencial de valorização comercial.