Dados do imóvel

Sobrado 2 dormitórios sendo 2 Suítes

Brigadeira, Canoas - RS

Descrição

Sobrado semi novo, impecavelmente conservado e com padrão construtivo acima da média, ideal para quem valoriza conforto, elegância e segurança em cada detalhe. Localizado em rua sem saída, com baixa circulação e ambiente predominantemente familiar, o imóvel está inserido em região tranquila, segura e livre de enchentes ou alagamentos. Um endereço que, além da serenidade, oferece estabilidade: nos últimos três anos não houve registros de falta de água ou energia, proporcionando total tranquilidade no dia a dia. Com três pavimentos e ambientes amplos, o sobrado se destaca pela excelente iluminação natural e ventilação cruzada, criando espaços agradáveis e acolhedores em todas as estações. No primeiro piso, a área social é integrada e extremamente funcional. Sala de estar, jantar e cozinha harmonizam-se em um projeto contemporâneo, com rebaixo em gesso e iluminação planejada por spots e luzes embutidas, valorizando cada ambiente com sofisticação. O imóvel será entregue mobiliado e equipado, permanecendo todos os móveis sob medida, sofá premium com molas, viscoelástico e estrutura em aço, mesa com seis cadeiras giratórias, além dos eletrodomésticos e itens essenciais. A cozinha planejada conta com excelente distribuição e bancada funcional, incluindo geladeira Brastemp side by side com gelo automático. Para maior conforto térmico, permanecem três aparelhos de ar-condicionado Electrolux já instalados. Ainda no térreo, o imóvel dispõe de um agradável espaço gourmet, ideal para receber amigos e familiares, além de lavanderia e área externa com jardim ? um convite perfeito para momentos ao ar livre, seja com crianças ou pets. No segundo pavimento, encontram-se dois dormitórios, ambos suítes, com roupeiros planejados e excelente circulação de ar. A suíte principal oferece roupeiro sob medida e penteadeira, agregando praticidade e charme. Um dos quartos possui sacada privativa, enquanto o outro é versátil, ideal também para home office. Os banheiros apresentam acabamento superior, com pias esculpidas e vasos sanitários monobloco, unindo estética, durabilidade e requinte. O piso social conta ainda com lavabo. O grande diferencial está no terceiro pavimento: um amplo terraço atualmente utilizado como área de lazer, com espaço para convivência e descanso. Trata-se de um ambiente com real potencial de ampliação, já previsto em projeto para a criação de até dois dormitórios adicionais ou um espaço gourmet estendido, sem necessidade de novo habite-se ? um atributo que agrega valor e versatilidade ao investimento. Externamente, o sobrado oferece vaga para dois veículos na parte frontal, portão eletrônico e um sistema completo de segurança com cerca elétrica, câmeras externas e alarme monitorado. Uma residência completa, moderna e pronta para morar, perfeita para famílias ou casais que desejam unir qualidade de vida, segurança e possibilidade de crescimento futuro em um único imóvel.